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拆迁补偿安置起诉状范本 二手安置房贷款的条件

发布时间:2019年12月5日 北京拆迁征地律师  Tags: 拆迁补偿安置起诉状范本,二手安置房贷款的条件

 张心升律师北京拆迁征地律师,现执业于北京正山律师团,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

拆迁补偿安置起诉状范本

  拆迁人与被拆迁人因房屋补偿,安置等问题发生争议,被拆迁人可以向法院提起诉讼,起诉时需要提交拆迁补偿安置起诉状。下面是的整理的拆迁补偿安置起诉状范本。


  拆迁补偿安置起诉状范本


  民事起诉状


  原告:钟某,男,汉族, 19XX年XX月XX日出生,住址:北京市XX区XXXXXXXXXXX,电话 XXXXXXXXXX


  被告:铁道部XX局,地址:北京市XX区XXXXXXXXXXX,电话:XXXXXXXX,法定代表人:XXX


  案由:房屋拆迁安置补偿合同纠纷


  诉讼请求:


  1. 请求贵院判令被告向原告支付赔偿金XXXXX元;


  2. 本案的诉讼费用由被告承担。


  事实与理由:


  原告住北京市海淀区XX路XX号,200X年XX月XX日,被告要对原告住地实施土地开发与房屋改造,遂与原告签订了房屋拆迁安置补偿协议,协议约定拆迁补偿方式为产权调换。


  2008年XX月XX日,被告与原告联系,说置换房屋已竣工,要求原告回迁。但原告到已建楼盘实地观察才发现,原协议签订时被告说只盖16层,但实际上被告却盖了18层。


  根据《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。被告的加层行为致使原告在签订协议时所预期的房屋状况与被告交付房屋的状况出现差异,被告的行为已构成实质上的违约,应当承担相应的赔偿。


  被告的设计规划由当初的16层变更为18层,首先要经过北京市规划委的许可,其次要通知原告,以便原告重新行使对回迁房屋的选择权。但时至今日,被告在未履行任何相关告知义务的情况下,就冒然强使原告回迁,并告知如果不及时回迁,到期就收回周转房。


  原告本想就上述问题与被告友好协商,达到一个双赢效果,无奈被告一直态度强硬,拒绝原告的合理提议,从而给原告带来了精神和经济上的双重压力。


  综上,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条,特向贵院提起民事诉讼,请求保护原告之合法权益。


  此致


  xx区人民法院


  具状人:钟XX


  20xx年x月x日









二手安置房贷款的条件

  对于二手安置房来说在满足一定条件的情形下是可以向银行申请贷款的,贷款金额数量由房屋的性质来决定。那么,二手安置房贷款的条件是怎么样的呢我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。




  一、二手安置房贷款的条件

  贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:


  1、具有区域内常住户口或有效居留身份;


  2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上;


  3、实际发生拆迁安置房的行为;


  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;


  5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;


  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款


  安置房贷款流程:


  1、提出贷款申请,准备相关材料;


  2、贷款机构审核材料,做出审批;


  3、审批通过,双方签订贷款协议;


  4、借款人办理抵押登记;


  5、贷款机构发放贷款。


  二、安置房能贷款吗

  安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


  如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。


  买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。


  三、按揭房二次贷款要什么手续

  按揭房抵押贷款,可以分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。如果只是短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款,那么可分为两种情况:


  1、有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。


  2、的房屋只能走担保公司,短期贷款也就长一年,而且手续不全,办不了银行的二次贷款。


  其中应该注意的事项有:


  1、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收取贷款服务费,正常商品房的话,是收贷款额的百分之一作为工作人员的服务费,银行批贷之后再收费。


  2、有房本想长期贷款但又着急用钱的情况,可以当天从公司质押放款,然后马上操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后还银行的月供,这样既解决了着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题。


  有些没有满足安置房贷款条件的是不可以对上诉的有关事项进行申请的。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二手安置房贷款的条件是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。









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