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买安置房是否可以贷款 安置房贷款条件与流程

发布时间:2019年12月5日 北京拆迁征地律师  Tags: 买安置房是否可以贷款,安置房贷款条件与流程

 张心升律师北京拆迁征地律师,现执业于北京正山律师团,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

买安置房是否可以贷款

  因为安置房有分类,一般分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。


  据悉前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,如果没有房屋产权证不能办理贷款,只有在有房屋产权证的情况下才可以贷款。


安置房贷款条件与流程

  贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:


  1、具有区域内常住户口或有效居留身份;


  2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上;


  3、实际发生拆迁安置房的行为;


  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;


  5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;


  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款


  安置房贷款流程:


  1、提出贷款申请,准备相关材料;


  2、贷款机构审核材料,做出审批;


  3、审批通过,双方签订贷款协议;


  4、借款人办理抵押登记;


  5、贷款机构发放贷款。




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