民告官律师

各区、县房地产管理局，各房地产开发公司，各房屋拆迁公司：
　　为加强对本市房屋拆迁单位的管理，根据《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》，北京市房地产管理局决定自1995年6月1日起，开展房屋拆迁单位资质审查工作。自1995年10月1日起，凡未取得《北京市房屋拆迁资格证书》的单位，不得接受委托从事房屋拆迁；未取得《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》的个人，不得从事房屋拆迁。现就有关事项通知如下：
　　一、凡在本市接受委托从事房屋拆迁的单位、房地产开发公司和各有关单位内设的拆迁部门，均须进行资质审查。
　　二、接受委托从事房屋拆迁的单位须具备下列条件：
　　（一）能够独立承担民事责任；
　　（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
　　（三）有健全的组织章程或管理制度；
　　（四）有与拆迁业务相适应的拆迁专业人员和工程技术、经济、财务管理人员；其中取得《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》的人员须占拆迁单位职工总数的75％以上；
　　（五）有30万元以上的自有资金。
　　三、房地产开发公司和各有关单位内设的拆迁部门须具备下列条件：
　　（一）有上级主管部门组建机构的批准文件；
　　（二）有固定的办公场所和健全的管理制度；
　　（三）取得《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》的人员须占拆迁部门职工总数的80％以上。
　　四、对符合条件的接受委托从事房屋拆迁的单位核发《北京市房屋拆迁资格证书》；对符合条件的房地产开发公司和各有关单位内设的拆迁部门核发《北京市房屋拆迁资格临时证书》。
　　拆迁资质审查于1995年6月－9月进行。接受资质审查的单位应于1995年3月31日前到北京市房地产管理局申领《北京市房屋拆迁单位资格审批表》。北京市房地产管理局统一组织其拆迁工作人员的培训，时间安排在1995年4月－6月，有关事宜另行通知。
　　五、区、县房地产管理局负责本辖区内实施本单位建设项目的自行拆迁单位（以下简称自行拆迁单位）的审核及拆迁工作人员的业务培训。
　　自行拆迁单位于申请《房屋拆迁许可证》前两个月到辖区房地产管理局领取《北京市实施本单位建设项目自行拆迁资格审批表》，办理核准手续。经审查合格后，方可领取《房屋拆迁许可证》。拆迁数量在50户以下的，由区、县房地产管理局审核批准，报北京市房地产管理局备案；拆迁数量在50户以上的由区、县房地产管理局核报北京市房地产管理局批准。
　　自行拆迁单位的拆迁工作人员经培训合格后，发给《北京市房屋拆迁工作人员临时工作证》。


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