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成都按揭难贷 如何避免“被吃定”?

发布时间:2018年6月7日 北京拆迁征地律师  
    开发商和银行联手
  购房者因“定金”被束缚
  今年以来,楼市信贷悄然趋紧。银监会已要求各大银行适当收紧房贷,银行可自行调控贷款风险。成都购房者因银行按揭贷款通不过,被开发商罚扣定金2、3、5万的逐渐多了起来。
    为了避免购房陷入此烦心事,近日,记者采访银行、开发商和资深律师,为购房者支招该如何保护自身权益。
  控制风险
  银监会三令五申,明确要求各大银行严控放贷风险。因此,现在审查购房者的还款能力就变得异常严格,开发商和银行都必须将风险控制下来。
  昨日,中国水电中环地产成都公司副总经理王武向记者表示,“在西岸 (论坛 新闻)观邸现场,我们引入了提供按揭贷款的中国银行入驻,让购房者在买房之初,就把银行按揭条款咨询清楚,杜绝了因通不过按揭贷款而退房的情况。”
  记者在半岛城邦、比华利国际城 (论坛 新闻 视频)、西岸观邸、沙河壹号、华晨雅庭等多个售楼部看到了银行工作人员常设的咨询台,尤其是楼盘的开盘期间,银行常会派出多名工作人员,驻扎在售楼部与购房者面谈。2月初,在华晨雅庭开盘现场中国建设银行工作人员向记者表示,“驻扎在售楼部现场,我们能第一时间了解购房者情况,购房者也能对自身的贷款资质,贷款手续等进行面对面的沟通,方便后期的贷款申请和办理。”
  那么,哪些购房者不容易获得贷款审批,哪些比较受银行欢迎呢?招商银行某分行负责个贷的晏经理称,“年龄偏大,收入偏低,没有固定收入的,工作在外地的购房者,我们会审得更严格一些。”中国银行羊西线分行李先生对记者说,对于“一般来说,我们是比较支持购房者按揭贷款的,相对来说,我们更欢迎教师、公务员、医生、事业单位等从业人员。”
  购房者因“定金”被束缚
  今年以来,楼市信贷悄然趋紧。银监会已要求各大银行适当收紧房贷,银行可自行调控贷款风险。成都购房者因银行按揭贷款通不过,被开发商罚扣定金2、3、5万的逐渐多了起来。为了避免购房陷入此烦心事,近日,记者采访银行、开发商和资深律师,为购房者支招该如何保护自身权益。
  控制风险
  银监会三令五申,明确要求各大银行严控放贷风险。因此,现在审查购房者的还款能力就变得异常严格,开发商和银行都必须将风险控制下来。
  昨日,中国水电中环地产成都公司副总经理王武向记者表示,“在西岸观邸现场,我们引入了提供按揭贷款的中国银行入驻,让购房者在买房之初,就把银行按揭条款咨询清楚,杜绝了因通不过按揭贷款而退房的情况。”
  记者在半岛城邦、比华利国际城、西岸观邸、沙河壹号、华晨雅庭等多个售楼部看到了银行工作人员常设的咨询台,尤其是楼盘的开盘期间,银行常会派出多名工作人员,驻扎在售楼部与购房者面谈。2月初,在华晨雅庭开盘现场中国建设银行工作人员向记者表示,“驻扎在售楼部现场,我们能第一时间了解购房者情况,购房者也能对自身的贷款资质,贷款手续等进行面对面的沟通,方便后期的贷款申请和办理。”
  那么,哪些购房者不容易获得贷款审批,哪些比较受银行欢迎呢?招商银行某分行负责个贷的晏经理称,“年龄偏大,收入偏低,没有固定收入的,工作在外地的购房者,我们会审得更严格一些。”中国银行羊西线分行李先生对记者说,对于“一般来说,我们是比较支持购房者按揭贷款的,相对来说,我们更欢迎教师、公务员、医生、事业单位等从业人员。” 1 2 下一页


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