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北京开发商拒拆小产权房获刑两年

发布时间:2018年2月16日 北京拆迁征地律师  

        近日,北京市通州区人民法院审判了一起法人代表拒拆小产权房的案子,该法人代表获刑两年。

        据了解,目前该公司已盖起了5栋小产权房,共有300多套。目前已售出了276套,入住的已有60多户人家。

        案子宣判后,这些卖掉的房子,该如何处理呢

        据法院审判长李中华表示,因为购买小产权房的合同是法律规定的无效合同,所以这些小产权房按照法律规定,只有一个结局,那就是拆除。损失由开发公司自己承担。

        而购房者的权益也无法受到法律的保护,而只能在拆除后,再向法院起诉开发商要求赔款。情况好的话,是法院确认合同无效,开发商返还房款,也不会有任何补偿。而实际情况则是开发商因为房子被拆,已无力偿还这些债务,所以购买小产权房的最后结果很有可能是房钱两失。

        法院提醒,购买小产权房,目前是不受有关法律保护的,购房者可能将承担巨大的损失。



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