民告官律师

    近日，北京市通州区人民法院审判了一起法人代表拒拆小产权房的案子，该法人代表获刑两年。

    据了解，目前该公司已盖起了5栋小产权房，共有300多套。目前已售出了276套，入住的已有60多户人家。

    案子宣判后，这些卖掉的房子，该如何处理呢

    据法院审判长李中华表示，因为购买小产权房的合同是法律规定的无效合同，所以这些小产权房按照法律规定，只有一个结局，那就是拆除。损失由开发公司自己承担。

    而购房者的权益也无法受到法律的保护，而只能在拆除后，再向法院起诉开发商要求赔款。情况好的话，是法院确认合同无效，开发商返还房款，也不会有任何补偿。而实际情况则是开发商因为房子被拆，已无力偿还这些债务，所以购买小产权房的最后结果很有可能是房钱两失。

    法院提醒，购买小产权房，目前是不受有关法律保护的，购房者可能将承担巨大的损失。