志雄大学毕业后留在了城市工作，并与城市姑娘文英相恋。文英的父母对这个勤奋朴实的小伙子非常喜爱。两年后志雄的单位以房改成本价对职工售房，志雄和文英的父母商议，打算把自己可以购买的一套两居室买下来结婚用，考虑到志雄积蓄不多，文英的父母爽快地拿出了6万元现金交给志雄，说：“这点钱就由你俩结婚买房用吧！”有了这笔资助款，志雄又凑了4万元，以其本人名义顺利地交纳了全部购房款并办理了产权证。可是半年后志雄和文英未及结婚便缘尽分手。
争议焦点：所购房屋文英有权分割吗？
房地产律师解答：
虽然文英父母出资时没有表明6万元款项是赠与还是借款，但从其所说的“由你俩结婚买房用”的原意分析，如果该款是赠与的话，那么也应当以俩人结婚为条件，即如果将来俩人结婚的情况下，该笔款项可以视为文英的父母对俩人购房的赠与款。由于后来俩人并没有结婚，且房改售房针对的是本单位的员工，购房时文英并没有作为买受人，因此，该笔款项应作为文英父母对志雄的借款，由志雄返还给文英父母。因为文英并不是房屋的买受人更不是房屋的产权人，因此，文英无权要求分割房屋。
特别提示：
子女结婚前，父母为其子女的恋人出资购房时，最好让其出具借据或收条，如果碍于情面不让对方出具字据，也不要轻易将出资款通过现金方式交给对方。虽然本案在事实清楚的情况下，不难从法律上找到解决问题的答案。但在实际操作中，由于购房合同和房产证上都是其志雄本人的名字，与他人并无关联，文英父母的现金出资又无其他证据证实，一旦志雄不承认文英父母的出资款时，由于空口无凭，文英父母的损失将会很难避免。
来源:
民告官律师
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