民告官律师

自从4月楼市调控以来，成交量大幅下降，开发商推盘意愿明显降低，开盘项目大幅减少，每月均维持在20个左右。10月计划入市项目与前几个月相比则出现了明显的增加，且以远郊项目为主。

在外界资金、内生需求等叠加效应的影响下，9月以来，高端楼市的量价同步走高。亚豪机构统计显示，北京成交单价在4万元/平方米以上的房源共成交了189套，比8月同期增加了72套。高端楼市的升温，直接引发供应层面的激烈竞争和加紧入市，也拉高了推盘项目的整体报价。据亚豪机构统计数据显示，10月33个计划开盘项目中，仅17个项目有报价，其中13个非别墅产品的整体均价为2.79万元/平方米，3个有报价的别墅项目，总价都在千万级。这些产品普遍具有大面积、高单价的特点，像涉外公寓PARK北京、首开 铂郡，价格基本都在5万元/平方米以上。

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