民告官律师

　　“金九”最后一个周末前夕，国土局一盆冷水浇熄了“越发红火”的土地市场，本被认定为必将“遭抢”的河西南宅地仅有升龙集团一家企业报名，最终以底价成交。土地市场如此，楼市会如何前行呢？

　　网上房地产数据显示，截至9月27日20：00，南京楼市当日共认购商品住宅457套、成交331套，与前一天（9月26日，南京楼市当日共认购商品住宅740套、成交301套）相比，认购量下跌3成多、成交量小涨30套。

　　当日行情分析：

　　昨日海峡城项目详情业主社区相册样板户型视频地图开盘“疯狂吸金”11亿，被业内看作是为今日河西南宅地的出让“预热”，同时也体现出购房者和开发商集体对河西南区域的看好。然而出乎意料的却是原以为会上演大咖“激战”的河西南土拍，却最终由于仅有升龙集团一家企业报名以底价27.7亿元成交。

　　高地价会引发房价的一连串“涨价效益”，那么低于前期的地价是否会稳定区域房价呢？还需要时间来证明这一说法，不过业内直言，尽管大热的河西南宅地未拍出“新地王”但仍不影响目前河西楼市的火热。从今日上榜楼盘来看，河西海峡城项目详情业主社区相册样板户型视频地图及华润悦府项目详情业主社区相册样板户型视频地图陆续上传数据，令河西板块跻身三强席列。

　　另外，刚需阵地江北板块依旧不负众望，今日共有5盘联袂“打榜”。这5盘分别为：天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、骋望怡峰、杏林北苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图、东方熙龙山院项目详情业主社区相册样板户型视频地图、群盛北江豪庭，分别位于桥北、浦口及六合。

　　昨日（9月26日），江北的板块4家楼盘加推，从开盘现场不难发现，随着房价、地价地不断走高，刚需、改善购房者为博“心安”，均选择了尽快出手置业。最终，除了东方熙龙山院项目详情业主社区相册样板户型视频地图推出的叠加别墅房源去化3成外，其余3家楼盘均销售过半。

　　在改善与刚需共同支撑起南京楼市的今天，不论是刚需还是改善购房者的置业需求依旧不减。除河西、江北外，今日城东新盘世茂君望墅项目详情业主社区相册样板户型视频地图上传了前期小高层、叠墅的销售房源，成功一跃至销售排行榜第二名。近期由于中海国际社区项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及启迪方洲项目详情业主社区相册样板户型视频地图两个纯新盘的即将上市而热闹非凡的城东板块，有望成为又一刚需供给大区。

　　十一长假即将来临之际，据统计本周末预计将有6盘推新，金九收官之作能否取得好成绩？本站将继续关注。（ 黄祝）

　　当日热销楼盘：

　　1、天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　天润城目前推出了16街区5号、6号、16号楼，98、105㎡的三房，均价在9400-9500元/㎡。

　　2、海峡城

　　海峡城云璟湾9月24日起开盘推出1、3号楼房源，面积87-188㎡，均价19500元/㎡，购房无优惠。

　　3、华润悦府项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　华润悦府在售8号楼房源，面积188、237平方米，剩余房源楼层较高，均价27000-30000元/平方米。