1.办理产权证不是开发商的单方义务。按照法律规定，应当由买卖双方共同到房地局办理立契过户手续，然后由买受人到房地局办理产权证。开发商的义务是在房屋竣工验收合格后按期把办理产权过户需要由开发商提供的资料交至房地局。
2.如果证件齐全，正常情况下，产权证在6个月至12个月有可能办完。但就目前北京来看，产权证办理速度慢是由多种原因造成的，相关主管部门的办事效率也是一个重要因素。因此，不能把产权证办理慢的原因全部归咎于开发商。
3.办完预售预购登记后，开发商就不可能把业主已购的房屋再行抵押。
来源:
民告官律师
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