民告官律师

　　本报记者 王 峥

　　8月虽然是楼市的销售淡季，但多家房企披露的8月销售数据显示，房地产市场从年初便开始的良好销售势头仍在延续。

　　根据《证券日报》记者统计显示，截至9月9日晚，共有17家房企公布了8月份的销售简报，同比全部实现增长，合计销售金额达601.4亿元。同时，前8个月17家房企共完成销售金额4016.4亿元，较2012年同期的3074亿元增长30.65%。

　　这17家房企包括万科、恒大、保利、金地、富力、龙湖、旭辉、合生创展、中渝置地、瑞房、奥园、中骏置业、世茂房地产、首创置业、深圳（楼盘）控股、合景泰富、江苏新城。

　　9月9日晚，恒大地产发布8月份销售简报，其当月销售额达114亿元，创出历年8月份和今年的销售新高，同比上涨58.8%,环比上涨40.6%；销售面积167.6万平方米，稳居全国第一，同比上涨41.8%，环比上涨47.0%；累计销售金额641.2亿元，同比上涨27.1%，完成全年千亿元目标64.1%；累计销售面积946.2万平方米，同比增长14.3%。

　　同时，有业内人士指出，2010年和2012年恒大均超额完成销售目标。2012年，恒大上半年完成全年目标43.8%，全年销售额923.2亿元，目标完成率115.4%。因此，其对恒大在今年实现千亿元销售目标表示乐观。

　　而此前万科发布的8月份销售数据，让其成为今年首家销售额突破千亿元的房企。数据显示，2013年8月万科实现销售面积133万平方米，销售金额152.8亿元。分别比2012年同期增长了27.4%和34.6%，环比增长12.5%和9.4%。2013年1月-8月万科累计实现销售面积967.6万平方米，销售金额1129.3亿元，同比增长20.5%和34%。

　　此外，从目前的销售增速看，2013年全年，龙头房企有望保持平均20%-30%的业绩增长率。恒大、中海，甚至万达与碧桂园等都有可能在今年冲击千亿军团。

　　对此，中原地产研究部总监张大伟分析认为，从目前市场看，房企销售任务完成的都非常不错，最后几个月很可能为了提高利润率而提高房价。而随着传统旺季的到来，“金九银十”的房地产市场很可能再次出现量价双双快速上涨的情况。

　　据悉，上周末，位于海淀区西三旗的金隅翡丽铂爵首次入市，结果开盘后仅半天，该项目的第一期房源便全部售罄。

　　中原地产提供的数据就显示，9月份前8天，北京（楼盘）二手房住宅签约2341套，新建住宅签约2825套，合计住宅签约5166套，环比上月同期上涨5.1%，算是为今年的“金九银十”开了个好头。