民告官律师

　　365地产家居网 常州（楼盘）讯

　　2013年8月12日至8月18日，常州市五大区共实现商品房签约1091套，住宅成交891套（包括别墅2套），商品房日均签约量为156套，住宅日签约为127套，环比上周商品房、住宅成交均有小幅下跌。从均价来看，该周住宅成交均价有所上涨，达到6855元/㎡，环比前一个统计区间6402元/㎡的均价，上涨453元/㎡。均价的上涨是由于该周安置房房源签约量较低，因此住宅均价没有受到安置房房源的影响。

　　从本周榜单分布情况来看，天宁继续大出风头，囊括了榜单前四席中的三席，华润国际社区项目详情业主社区相册样板户型地图以95套的成交量冠顶，新城香溢俊园项目详情业主社区相册样板户型地图、九洲新世界项目详情业主社区相册样板户型地图以46套和33套位列三、四名。华润国际社区项目详情业主社区相册样板户型地图历来表现抢眼，今年上半年度，近700套房源销售 、逾五亿元的销售金额，使之在今年上半年常州在售项目中脱颖而出，项目位居上半年常州商品住宅销售套数和销售面积排行榜榜首。

　　本周95套的成交，主要来源于项目在8月14日再度开盘推出15#楼。华润国际社区三期中央花园15#楼房源共计198套，面积为87㎡、115㎡、128㎡。开盘后签约量相当不错，短短4天就签约了92套房源，去化率已经近一半，并且签约势头并未开始走下坡路，仅17日数据显示成交50套，超过第三名香溢俊园一周的成交量（46套）。

　　小城镇项目持续走俏 上周第一本周第二

　　排名第二的则是武进小城镇项目，位于横山桥镇的横山颐景苑，该项目上周与凯悦中心项目详情业主社区相册样板户型地图（安置房成交为主）并驾齐驱，以96套的签约量并列第一。本周横山颐景苑继续热销，共签约65套房源。从近几周榜单排名来看，小城镇项目一直热度不减，自领秀江南项目拿下5月份的销冠以来，7月泰富嘉园项目也登上销冠的领奖台，

　　上周销冠则是横山颐景苑。小城镇项目的走俏并非偶然。对于小城镇的未来发展，中原顾问研究部总监李超曾经表示：“从现有的行政区划来看，常州的每个镇相对来说还是比较大的，人口量都不少，但是项目也并不是很多，所以在相对比较封闭的市场情况下，有足够的消费力，乡镇这块的房地产市场的发展都还不错。”

　　作为城市之尾、农村之首，小城镇建设一直以来都是推动城乡互动、造福城乡居民、实现经济社会协调发展的重要举措。政策强势引导下，尽管目前来看小城镇项目的发展依然处于起步阶段，但随着城市不断外延，城乡界限不再刻板，小城镇项目的不断丰富已经成为必然。

　　TOP10迎来“稀客”戚区某盘首度入榜

　　本周榜单还有一点值得注意，戚墅堰区这一五大区中成交相对平淡的区域，本周也有楼盘入榜。御景澜湾项目详情业主社区相册样板户型地图二期开盘首推1#、5#楼，共计210套房源，面积为78-140㎡。御景澜湾项目详情业主社区相册样板户型地图对外公布的开盘时间是8月18日，但项目从8月13日起就有成交。根据记者现场了解到的情况，御景澜湾取得销许日期为8月7日，而8月18日晚间的开盘实为仪式活动。

　　御景澜湾本周签约成交26套，实际均价在5000以下，位列榜单第六。项目定位明确，主攻刚需市场，相对于城东地区同期开盘的某楼盘靠近6100元/㎡的均价，御景澜湾均价5000元/㎡和开盘8.5折优惠，在价格上确实有一定吸引力。此外，由于面积段跨度颇大，御景澜湾也能满足刚需置业者多元购房需求。（365地产家居网 史梦娇）

　　TOP2：颐景苑

　　区域：武进区

　　成交套数：65套

　　成交面积：7624.37平米