民告官律师

      日前，清华大学客座教授曾宪斌在郑州参加地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。均价6000-7000的郑州在全国没有吸引力。中国整个房价是被严重低估的。

　　清华大学客座教授曾宪斌因为一句“房价越低城市越丢人”言论，立即引发了网络上的口水战，惹来骂声一片。其实，网友们只要冷静地想一想，大可不必为如此狗血的言论动怒，更不要被口水战的热闹“遮望眼”，最重要的是弄明白雷语背后的真相。

　　“房价越低城市越丢人”言论没有多少逻辑性可追索，“丢人”是一个很不确定的词，如何丢人，丢谁的人？是政府觉得丢人，开发商觉得丢人，还是老百姓觉得丢人？表达不清，根本不值一驳。

　　“房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人”同样经不起推敲啊？言外之意，房价越高，城市就越好，也越吸引人，房价越低，城市就越差，越不吸引人。即便如此，也跟“丢不丢人”没半点关系。要说“吸引”，也吸引的是开发商、投资商。尽管房地产是一个巨大的产业链，关系多个行业，但并不意味着房价高，就对老百姓有吸引力。

　　其实，百般铺陈，曾教授真正想表达的可能是：“郑州的房价目前是被低估的，要买房，赶紧”。不敢说曾的言论是被利益集团绑架，但至少从其有限的发言来看，似乎并不具有强有力的说服力。事实上，在现实中也的确有不少专家成了地产商的“高级促销员”。

　　公众可能还没有太注意到，曾教授还有另一重身份：著名房地产策划人、某大型房地产公司地产总监、首席顾问。应该说，这应当是他的主要身份，很不幸，人们之所以很快记住他的这番言论，却是因为“清华客座教授”的头衔。那是因为，在人们心中“清华”还是一个公信力较强的品牌，而“地产策划人”却是满天飞。

　　尤其在“房地产年会”这样的场合，曾教授出此言也并不奇怪，默契也好，配合也罢，真实意图也行，既然是彬彬有礼请来的专家，在这样的场合说“眼下房价太高”之类的言论总是不太合适的，也不是主办方想听到的。所以，彼此彼此，心照不宣。

　　在房地产行业，类似的“策划大师”可以说多如牛毛，其策划的手段无外乎把“地块价值”、“房屋价值”、“投资价值”、“区域价值”无限放大，让购房者相信，买得踊跃，买得心甘情愿。

　　只是这些年来，房地产“策划大师”们使用的手段越来越高明，越来越隐蔽。所谓“兵马未动，策划先行”，先炒区域价值，再炒地理板块，接着炒组团效应，最终结果要炒的其实是开发商，是楼盘，是房价，在这场策划大战中，甚至个别媒体也深受蒙蔽，以为这些“服务性”强的新闻能够为老百姓带来实惠，能够给媒体带来公信力，殊不知因为房价被炒高，最终叫苦的是老百姓，丧失的是公信力，在此语境下，新闻和广告也很容易陷入恶性循环。

　　策划大师并没错，产品销售需要宣传策划；专家论坛也没错，各行业都需要头脑风暴；房地产年会同样没错，房地产也需要把脉诊断。但我想说的是，无论是个人还是企业，无论是政府还是媒体，一言一行、一举一措，都应该扛起“责任”的大旗，不仅对现在负责，还要对将来负责，不要被眼前短暂的金钱利益所蒙蔽。

　　所以，专家请珍惜自己的羽毛，用好自己的话语权；政府请珍惜自己的责任，用好自己的公权力；媒体也请珍惜自己的公信，用好自己的传播力。因为，真相最终不会被“遮望眼”。因为，唯其大众百姓，才是真正的衣食父母。