民告官律师

　　8月3日上午，庐阳区某纯新盘盛大开盘，现场现千人抢房，584套房源抢售一空。[“剑拔弩张” 庐阳纯新盘入市区域竞争再打“升级战”>>>]

　　开盘3小时售罄

　　8月3日上午，庐阳区某楼盘推出88-110平米共584套房源，现场遇千人抢房，开盘3小时即售罄。[抢开盘四里河房价或破9 合肥（楼盘）北二环房价上涨“神速”>>>]

　　据了解，该楼盘位于临泉路某大盘边，首期推出1、2、4、5#楼，88、110户型共584套，前期办理验资的客户可享受50元/平米优惠。

　　因为在8000房价的片区，该楼盘一直以6字头价格宣传吸引了众多刚需人群重新回归庐阳区，吸引的验资客户已有900多组。

　　此外，该楼盘近期3#楼55-59平米精品小户型有望推出，二期产品也在预约登记中。

　　看中学区配套

　　为了能买到房陈艳早上6点30到现场时领到的号码已经是900多号，“通知的是7点来”，在该开盘现场与亲戚一起来买房的陈燕一千多人中的一员，她表示，“看中这里的房子主要是为了孩子上学”。

　　说到买房陈艳两个星期前已经验资，“现场跟售楼部的车去过，自己骑车也绕了好几趟”，她认为，“性价比高，长二小、45中使我最好下定了决心”。

　　买比租好可能是陈艳最终决定下定的重要原因，“不买房子的话，借读费要钱，孩子上学来回接送也不一定有家门口方便，而且房子总归是要买”。

　　对于期待的价位，陈艳想了想表示，“虽然介绍的时候说有可能在6600-6800元，我想只要超过7000元可能就要再慎重考虑下”。

　　性价比高是关键

　　陈艳在聊天中不断拿资料袋扇来扇去，而她周围的一圈基本上也都寻找着能临时充当电风扇的物品，并翘首期待着开盘能快点开始。当8：18第一轮摇号开始后，全场一千多人均站了起来。

　　整个的流程是“仓促”的，因为没等陈艳反应过来她不已经进入了签约区，回想第二轮摇号时自己的号码赫然在目陈艳还显得有些不敢相信。

　　“是有缘份的，所以当时就想我今天肯定能买到”，在进入选房区后，她选到了一个满意的楼层，但直到整个签约结束，领完开发商送的富光杯，她都还不知道自己买的是多少钱。

　　如果没有经历过买房，可能完全不会理解她的心情，“我只知道总价比我预先想的多了4万块钱，感觉通过按揭的方式是能承受的，所以就买了”。

　　等到从选房区出来后，陈艳已经看清了自己手中的签单，“20楼的，88.49个平方，6900多元，离7000元/平米只差几块钱”，她笑嘻嘻地介绍。

　　庐阳城北竞争力剧增

　　“主要还是性价比，周边基本没有这个价格的”，一位在现场观看开盘的业内人士透露。

　　对于该楼盘的此次开盘，阜阳路某楼盘的营销总监认为：“是继万科之后庐阳的又一纯新盘，对比今年入市的万科近9000的房价，该楼盘的6800元/平米均价，庐阳的另一寸土寸金的纯新盘也即将入市，或许房价有可能过万”。

　　庐阳区一以“刚需”价著称，但自从北二环某楼盘均价上涨至7500元/平米之后，庐阳的刚需区正在转移，在中心随着万科的影响后不断外扩，二环内房价基本上维持在8000元/平米左右，而这个均价依然在不断变化。

　　三家纯新盘，加上原有的祥源、华润、中国铁建(601186,股吧)等，庐阳区的竞争已经越来越激烈，随着很多大牌的进驻，长二小、45中、六安路小学等新增添的学区为庐阳教育资源补充新力。交通环境上，清源路、风台路的变化也令交通资源越来越丰富。

　　“竞争的同时，区域的发展也被带动，庐阳区域，尤其是城北的形象正在发生改变”，万途营销总经理孙宜庆表示。