民告官律师

　　绿城盛世滨江诠释“上海（楼盘）门面”

　　上海一线滨江的土地和建筑为何价值连城？因为它是上海的“门面”。对于一个企业来说，能够在一线滨江拥有一个“门面房”，意味着它在全球范围内都是有一定身价的，那么在一线滨江拥有一套住所，又意味着什么呢？

　　目前，位于卢湾世博滨江板块的外滩一线江景大宅绿城盛世滨江即将全球发售，它是世博区内唯一一个在售的豪宅综合体项目，地段赋予了该项目的唯一性，它代言的是一种上海精神，代表的是上海豪宅的未来。

　　世博滨江：上海价值之巅

　　纵观世界著名豪宅区，总是以方寸之地而荣居城市价值之巅。

　　纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山，巴黎的十六区，日本的东京湾，北京（楼盘）的国贸，上海的滨江，这些鼎级豪宅区之所以被全球熟知，皆离不开其核心价值稀缺的自然资源。

　　“为了将这一条江的价值最大化，如今，上海滨江板块正在不断扩容，除了雄踞核心地位的外滩滨江、世博滨江和陆家嘴(600663,股吧)滨江外，徐汇滨江、北外滩滨江也在应声而起，但在这条城市中轴线上，世博滨江正好位于整个黄浦江的中心点，它是城市金融带的中心，上海未来中心，它虽是后起之秀但却占据最好位置，它的价值不言而喻。”业内专家对记者表示。

　　据记者调查，陆家嘴滨江由于开发较早，土地几乎都已开发完成，地块稀缺导致陆家嘴豪宅均以天价示人；尚处“开垦”阶段的徐汇滨江和成熟的滨江板块有所不同，它的资源优势不敌核心滨江，它更注重的是一种滨江生活；北外滩滨江作为外滩发展的延伸，目前整体商业和居住环境正在不断升级，未来的潜力也不容小觑。

　　“目前来看，世博滨江的天资最聪颖，它的核心位置决定了它的凝聚力，世博滨江豪宅的建设就好比在一块肥沃的土地上开垦，在一张名家用纸上作画，在这块土地上结出的果实堪称艺术，将被传世。”业内专家表示。

　　后世博：钻石地标崛起

　　细数上海老牌豪宅区域，滨江、新天地、卢湾、陆家嘴、佘山榜上有名，而如今的世博滨江就处在前四个钻石板块的“中心”位置。对于豪宅而言，其一般规律如同一个圆规，圆画得越大，价值就越向外递减，未来的豪宅，都将目光聚焦到了圆心，外扩的圆可以无尽地画下去，但圆心就只有一个。

　　“世博资源将成就滨江的最后盛宴，位于卢湾世博滨江板块的绿城盛世滨江则是这一场盛宴的代表作品，它是目前世博区域内唯一的豪宅综合体项目，它的唯一性和稀缺性决定了其圆心价值。”业内专家对记者表示。

　　豪宅价值以居住为本，却又不囿于此。作为鼎级居住形态的定义物，豪宅通常也会沉淀为地标，成为城市正能量的时代坐标。因此，豪宅的价值，与城市的发展脉络息息相关。如今，后世博黄金时代已经正式开启，它是上海的引擎，是上海下一个陆家嘴国际中心，是上海下一个人民广场行政中心，是上海下一个南京（楼盘）西路CBD。专家认为，中国经济的龙头在上海、上海经济的未来在后世博区。据记者调查，当前已有13家央企项目已开工，后世博区域必将成为中国经济喜马拉雅上的新珠穆朗玛。

　　文化卢湾矗立传世名宅

　　行政的卢湾消逝了，但文化的卢湾还在。近百年来，原卢湾区一直是上海尊贵和时尚的坐标。

　　28.5公里江岸，为何只看卢湾？

　　因为世博卢湾滨江是浸沁了海派文明的江岸，因为它是延续了世博盛景的江岸，因为它是矗立了传世名宅的江岸。

　　在卢湾南部，原是被誉为“中国第一厂”的江南造船厂厂址。它见证了中国近代工业的辉煌，在将近一个半世纪里，孕育了中国第一批近代产业工人，培育了中国最早的一批掌握近代科学技术的知识分子。如今被改造成上海国际大都会现代服务业的摇篮。

　　原卢湾曾是旧上海的法租界，被赋予了一种欧陆风情的典雅与法式浪漫，古典与现代，东方与西方在这里融会贯通。原卢湾区内的历史文化建筑众多，众多历史名人曾在此居住生活，描绘出了原卢湾区深厚的文化底蕴。

　　据记者调查，即将上市的绿城盛世滨江就位于一线世博滨江与新天地板块中间，背靠新天地，直面一线滨江，周边商圈环绕，城市钻石级级商业配套均在3公里范围内。绿城盛世滨江继承卢湾人文地脉，承接上海老洋房百年居住文化精粹，受新天地南扩辐射利好，是原卢湾唯一在售的高规格、高品质住宅用地。