民告官律师

　　7月17日，新华社在题为《房企融资开闸是市场化改革的题中之义》的文章中直言，“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”，并强调称，房企融资开闸是让房地产企业融资回归市场化，有助于房地产市场的长期稳定健康发展。在7月17日下午召开的瀚亚资本第六届财富论坛上，住建部政策研究中心原主任陈淮表示，开发商开发房地产，肯定是要借钱要融资的，关键是如何把间接融资转为直接融资。

　　而7月以来，宋都股份(600077,股吧)、迪马股份(600565,股吧)、新湖中宝(600208,股吧)、荣丰控股(000668,股吧)等公司接连停牌拟筹划重大事项，已让市场猜测升温。“A股地产企业的举动应该是得到相应信息做了选择。”一位券商分析师称。

　　7月5日，国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。《意见》提出，要严格防控房地产融资风险。让房地产企业融资正常化，打开融资正门，尤其是通过资本市场进行直接融资，正是完成我国金融发展构想的重要一步。

　　有市场解读认为，房地产再融资将有条件放开。“一两周前圈内就在传房地产再融资要放开，现在看起来可能性非常高。”7月17日，一位上海（楼盘）私募人士对记者称。

　　而一位房地产上市公司高管则透露，过去几年公司向证监会上报再融资方案材料，会里并没有收，但近期证监会已开始接收相关材料。

　　事实上，2010年初，监管层正式宣布暂停批准房地产企业上市、再融资和重大资产重组。据悉，从2009年11月南国置业(002305,股吧)成为最后一只登陆A股的房地产企业至今，已有将近4年时间没有房企IPO。从2009年9月8日世荣兆业(002016,股吧)的定向增发方案获批后，几乎无房企再融资计划获批。 据《21世纪经济报道》 《国际金融报》