民告官律师

　　“至少有十年不曾买房，至少有十套房给我悔恨。”用中国好声音节目中的歌词改编的两句话，对于笔者这个混迹于地产圈十年却仍两手空空的所谓“地产媒体人”来说，绝对贴心贴肺。曾经有十套房摆在我面前，我没有珍惜，现在后悔了。

　　初到珠海前两年，一线海景房3500元/平方米，给出各种优惠，销量依旧是老牛拉破车。又过了一年，出个高层产品，开出5000多元～6000元/平方米的价格，引起业内一片惊呼。结果该盘半年之内全部售罄，那个项目老板便成了大家心目中的神。

　　那个时候，中山（楼盘）坦洲刚刚开始动工，中山三乡和珠海西区也遥相呼应。三乡一个区域楼盘开价1500元/平方米，还是成熟社区，配套齐全，笔者心中很不以为然。可过了半年，房子全部卖完，连售楼部也改成了士多店。当时到珠海西区开车摇摇晃晃要一个小时，对于珠海人来说这个距离无疑是天堑。可这些不被珠海人看好的楼盘，却引来了大批炒楼的深圳（楼盘）客。半年后，一到晚上整个西区的楼盘灯火就像天上的星星，璀璨夺目。

　　一路等，一路看楼到今天，港珠澳大桥的建设如火如荼，实在看不出珠海房价有下降的理由，于是咬牙下决心开买。可一看价格，再掂掂自己囊中银两，连此前嗤之以鼻的穷乡僻壤首付都不够了。其实也不是没有道理，职场新人要买房，准备结婚的要买婚房，一家数口的要买大房，大老板要买别墅……开发商有千万种理由不用担心房子卖不出，只担心赚多赚少的问题。

　　最近在网上看到“温州（楼盘）房价连续下跌14个月”的消息，笔者便动了到温州置业的念头。结果一查询，温州房价“跌”了这么长时间，还在2万～3万元/平方米徘徊，那没跌以前是神马价格呢？

　　带着一颗备受打击的心，又把珠海及周边房价重新排查了一遍，综合多种因素，最终结论是还是珠海好。空气好，坐公交不用担心挤成油页岩，去澳门（楼盘）、香港还很便捷。而珠海市区房价基本在10000元/平方米以上，偶尔还有一两个8000元～9000元/平方米的“大奖”。珠海和中山市政府准备联手打通“断头路”的坦洲，均价差不多是6000元～7000元/平方米；而西区和坦洲的价格差不多，现在通往西区的珠海大道已重新铺过，半小时就到。于是又开始有了新计划：买房不能老后悔，那样只能后悔老，管他是坦洲还是西区，能开业主大会就行！荣先武

　　佳境康城 交通完善 坐拥双城便利生活

　　开发商：中山市骏佳房地产开发有限公司

　　楼盘位置：中山市坦洲谭隆南路23号

　　占地面积：700亩

　　最新动态：9月8日营销中心开放，14日举行公益健步行活动。

　　均价：未定。

　　主推户型：89平方米三房两厅两卫

　　项目卖点：项目交通完善，多条主干道路直达珠海，三横四纵一轨，现有的十四村、翠微、前山明珠一线已经融合，即将通车的南屏造贝新村路与谭隆南路对接，双城便利生活尽汇于此。

　　小区内部采用现代居家园林设计，绿化率高达35%，导入“邻里公园”设计手法，N+1百变户型南北通透，通风采光效果极佳，飘窗设计，赠送率高。项目拥有10万平方米步行商业街、8万平方米综合商业体，适合多种业态组合，构建丰富的商业体系，并精心打造幼儿园和小学。小区总户数近10000户，居住人口3.2万人，星级会馆面积近7000平方米，设有恒温泳池、露天泳池、健身房、茶艺室、西餐厅、健身馆等。

　　优越香格里 5分钟往来珠海、坦洲核心区

　　开发商：兴源地产

　　楼盘位置：中山市坦洲界狮南路55号

　　占地面积：19.79万平方米

　　最新动态：2期香堤雅火爆认筹中，可享额外9.8折。

　　均价：6900元/平方米

　　主推户型：89～139平二至四房

　　项目卖点：优越香格里位于连接珠海、坦洲的交通枢纽—界狮南路，驾车五分钟轻松往来珠海、坦洲核心区。项目距离广珠轻轨明珠站仅15分钟车程，总占地面积19.79万平米，总规划建筑面积为74.66万平方米，小区自带商业体优越城百货以及大型公园式园林，集居住、购物、生活、度假于一体。

　　项目是目前坦洲离珠海中心最近、规划建筑形态最纯粹的高端住宅小区之一。在社区配套上，项目拥有双景观泳池、独立低碳会所、双语幼儿园等奢享级设施，最大限度地满足业主对居住环境的高品质要求。

　　锦绣国际花城 珠海北配套最完善人居项目

　　开发商：中山市敏捷房地产有限公司

　　楼盘位置：珠海北坦洲环洲北路9号

　　占地面积：1500亩

　　最新优惠：低至8.8折起。

　　均价：5800元/平方米

　　主推户型：102～139三房两厅两卫

　　项目卖点：锦绣国际花城是珠海北规模最大、配套最完善、景观最优质的人居项目。项目地处坦洲五大中心区，周边交通便利，15分钟车程畅达珠海市区。目前，珠三角城际轻轨网建设中的广珠轻轨中山段已全线完工，一个小时可轻松通达珠三角各个城市。

　　项目拥有300亩湖岸园林、7000平方米康体中心、星级酒店、国际社区幼儿园，自身及周边配套齐全，致力于提供一种理想的湖居生活。项目1～2期规划为洋房、高层及公寓，三期为联排双拼别墅，项目产品多元，涵括洋房、别墅、商铺等，可满足不同群体需求。