陈潮辉律师，民告官律师，现执业于湖南勤人坡律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。
在进行拆迁的时候，拆迁方一般来说都是根据被拆迁方的房屋面积作为拆迁赔偿的标准的。因为拆迁补偿方式除了货币补偿还有产权调换的，所以要按照房屋面积来的。那么今天就跟一起来看看拆迁民房土地面积怎么赔以及相关问题的解答是怎样的吧！
房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。
国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。
按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。
城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。
1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20米以上的，按其外墙外围水平投影面积计算。
11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。
中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡*涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定，效力高于;行政法规;，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡*涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于;行政法规;。因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。在全国人代会公报上公布施行了，也就是向全中国人民公布施行了。
随着物权法的实施，在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。
看到这里，相信你也了解了相关的知识内容了，在进行拆迁的时候，是需要根据征地拆迁的相关法律规定来的，这样才能确保所执行的拆迁行为是合法有效的。好了
因为一些原因，我们需要从当前所住的房子搬去其他的房子，那么如果拆迁单位会不会准备房子呢这个跟单位有关系，单位如果准备了，那么就会有房子，单位如果没进行准备，那么就没有房子。接下来由为大家带来搬迁是什么，拆迁单位会准备房子吗的详细知识，希望帮助到大家。
居民从一个居住地点迁移到另一个居住地点。 搬迁既可能在城市农村之间进行，也可能在城市之 间或城市之中进行。
把红本拿出来，根据规划情况，在拆迁前，一切谈判都会进行。目前很多小产zd权的是不算在规划保护区域内的。这是值得一提的乱想。所谓的无红本小产权，说是成本低，房价低，为人们一个专低于市场的价格获得一套房子，而却毫无保障。不动产权证也有可能性是被强制拆迁，但是连属红本都没有，从何说起自己的购得的合法房产
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这一般由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
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