民告官律师

　　陈潮辉律师，民告官律师，现执业于湖南勤人坡律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

离婚多久可以买房算个人财产

一、民法典中离婚多久可以买房算个人财产

民法典规定，夫妻离婚后，婚姻关系终结，只要房屋是离婚生效后以个人财产购买的，就算个人财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条;下列财产为夫妻一方的个人财产：

一方的婚前财产;

一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

一方专用的生活用品;

其他应当归一方的财产。

第一千零八十条;完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

二、夫妻假离婚逃避债务怎么举证

1、询问申请执行人。一般来说申请执行人与被执行人有着密切的联系，他比较了解被执行人的婚姻状况及家庭财产情况，是人民法院判断被执行人是否是借夫妻假离婚逃避债务案件的重要线索。但申请执行人和被执行人有利害关系，对其提供的信息，执行人员应当慎重对待，结合其它信息综合分析。

2、询问基层群众组织。居委会、村委会是群众基层性组织，他们最了解被执行人的婚姻状况、财产情况，且他们一般与被执行人无利害关系，提供的信息比较真实，是人民法院判断被执行人是否是借假离婚逃避债务案件的重要依靠力量。

3、被执行人所在单位。

4、被执行人的邻居。

5、被执行人的亲友等等。

通过分析可以知道，依据《民法典》的规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。婚姻关系解除后，一方以个人财产取得的房屋，就属于个人财产。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房屋地板漏水是否是质量问题

一、民法典中房屋地板漏水是否是质量问题

民法典对房屋地板漏水是否是质量问题没有作出规定，而房屋在保修期内出现漏水情形的，是属于质量问题。

《建设工程质量管理条例》

第三十九条　建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修等。

第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。

其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。

2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。

因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。

3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。

实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清。

通过上述分析可以知道，民法典对房屋地板漏水是否是质量问题没有作出规定，房屋如果在保修期内漏水的，一般是属于质量问题，业主可以找房屋的施工单位进行维修。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

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